Descripción

UNA PROPIEDAD PENSADA PARA INVERSORES
25.101 m2 agrarios y 510 m2 de residencial (247 vivienda para reformar entera y 263m2 de almacen aparcamiento)
La característica diferencial de esta oferta es la gran superficie conjunta, 2,6 hectáreas, y su localización en el entorno de El Bohío, San Cristóbal y Los Dolores.
El planeamiento municipal recoge el Sector BH-1 de El Bohío, con antecedentes de desarrollo urbanístico y una superficie aproximada de 123.248 m². La documentación de planeamiento también recoge el Plan Parcial Sector BH-1 El Bohío Sur. Urbanismo Cartagena
Luz, agua del trasvase y potable.
Por ubicación y superficie, resulta especialmente interesante para:
• Inversores de suelo.
• Promotores inmobiliarios.
• Inversión patrimonial a medio y largo plazo.
• Estudio de futuros desarrollos urbanísticos.
• Proyectos residenciales, terciarios o de servicios, siempre en función de la clasificación y ordenación urbanística aplicable.
• Inversores que busquen una propiedad de gran superficie en el entorno de Cartagena.
POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
La zona de El Bohío presenta antecedentes de desarrollo urbanístico. De hecho, existe documentación municipal específica relativa al Sector BH-1 El Bohío, incluida dentro del planeamiento de Cartagena. Urbanismo Cartagena
Por ello, el atractivo de esta propiedad no está únicamente en su uso actual, sino también en la posibilidad de que un inversor estudie su evolución y aprovechamiento futuro conforme al planeamiento.
Importante: la consideración catastral de una parcela como urbana o rústica no equivale por sí sola a que toda la superficie sea edificable. Las posibilidades concretas de construcción, viviendas, usos, edificabilidad o desarrollo deberán comprobarse mediante certificado o informe urbanístico municipal.
Venta conjunta. No se contempla la venta por separado.
Si desea ampliar cualquier información acerca del inmueble o realizar una visita no dude en llamarnos, estaremos encantados de atenderle.
El precio de venta publicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición del inmueble. Los costes adicionales comprenden el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), los gastos de notaría, registro de la propiedad y los honorarios de intermediación inmobiliaria.
Para obtener una estimación detallada le invitamos a consultarlos con nuestra agencia.
Sercom Cartagena.